Nouveauté

Châteaudun (28200)

Maison 211 m² à Châteaudun

Prix

du bien

315 000 €

réf : 344

01

Général

DEMEURE DE CARACTÈRE

À Châteaudun (28200), découvrez une propriété véritablement hors du commun., cette imposante demeure développe aujourd’hui environ 211 m² habitables entièrement rénovés, auxquels s’ajoutent plus de 200 m² de plateaux à aménager.

Répartie sur 5 niveaux desservis par un ascenseur, elle offre des volumes rares et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, accueille une entrée, cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que deux buanderies.

Au premier étage, vous découvrirez un deuxième espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 45 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d’eau, une buanderie, des rangements et un WC indépendant.

Le deuxième étage dispose actuellement d’une chambre, d’une réserve et d’un grenier. Mais c’est également dans ses volumes encore inexploités que cette propriété révèle tout son potentiel.

Les troisième et quatrième niveaux proposent chacun un plateau d’environ 110 m², bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,30 m. De quoi imaginer de nouveaux espaces de vie, des appartements, des bureaux ou tout autre projet selon vos besoins.

À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec un garage indépendant d’environ 60 m² ainsi qu’un atelier/bureau indépendant d’environ 35 m². Enfin, véritable signature de cette propriété : un ensemble troglodytique spectaculaire d’environ 3 000 m² de grottes et caves.

Côté technique, d’importants travaux ont déjà été réalisés : électricité et plomberie refaites en 2023, toiture et charpente rénovées en 2017, pompe à chaleur Daikin haute température de 17 kW, ballon thermodynamique et double vitrage PVC sur les parties rénovées.

02

Plus d'infos

Code postal

28200
Surface habitable (m²)

211,05 m²
surface terrain

3 000 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

3 200 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Année de construction

1870
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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