Coup de coeur

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

Bien rare sur Cloyes - 145m2

Prix

du bien

199 000 €

réf : 353

01

Général

COUP DE CŒUR ASSURÉ – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC DEUX MAISONS ! Venez découvrir cette magnifique propriété pleine de charme, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon de 21 m² avec poêle à bois, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 20 m². La seconde maison vous séduira par son caractère unique et ses prestations. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une salle d'eau avec WC, une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à un espace troglodytique exceptionnel de 20 m², apportant un charme rare et authentique à ce bien. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un salon pouvant être aménagé en chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre avec balcon vous permettra de profiter d'une superbe vue sur le Loir et le château de Montigny-sur le loir, un véritable atout pour les amoureux des lieux de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain et d'une terrasse neuve et sans vis à vis , parfaits pour vos moments de détente. Un second espace troglodytique extérieur avec un puit ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Récemment rénovée, la propriété bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau de 2022. Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, originalité et potentiel d'investissement !

02

Plus d'infos

Code postal

28220
Surface habitable (m²)

145,99 m²
surface terrain

500 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Etage

1
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,85 %
Taxe foncière annuelle

1 240 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

OUI
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Sous/sol

SANS
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

20
Année de construction

1800
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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