Nouveauté

Gohory (28160)

Maison - Brou - T8

Prix

du bien

295 000 €

réf : 326

01

Général

À seulement quelques minutes de Brou, découvrez ce superbe corps de ferme de 433 m², niché dans un environnement verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme, offrant des volumes rares et un formidable potentiel.

Dès l'entrée, les espaces impressionnent. Le vaste séjour de 70 m² constitue un véritable lieu de vie, lumineux et convivial. La maison propose 7 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également la salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que les 2 WC et les nombreuses pièces annexes qui pourront facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

À l'étage, quatre belles chambres prolongent les possibilités d'accueil. Une élégante bibliothèque, une salle de bains avec wc et de magnifiques volumes apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain de 2 555 m², agrémenté de dépendances, d'un hangar de 140 m², d'une mare et de vastes espaces laissant libre cours à tous vos projets.

Une propriété rare, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

28160
Surface habitable (m²)

432,94 m²
surface terrain

2 555 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,36 %
Taxe foncière annuelle

354 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Nombre de garage

2
Nombre de parking

10
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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